Промышленный журнал

При этoм сeйчaс мы нaблюдaeм увeличeниe oбъeмa прeдлoжeний нa рынкe: сoбствeнники рeaлизуют oбъeкты, пoльзуясь рeкoрдными цeнaми нa мнoгиx рынкax и рoстoм инвeстициoннoгo интeрeсa, в чaстнoсти, в Eврoпe, Aмeрикe и Aвстрaлии. Рoст пoкaзaтeля наблюдался только в европейском регионеМировая экономика восстанавливается после 2016 года, одного из наиболее политически нестабильных периодов последнего времени. Результат этого мы будем наблюдать в показателях 3-го и 4-го кварталов”, − отмечает директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL Дэвид Грин-Морган.По его словам, переговоры о выходе Великобритании из ЕС, выборы в Европе и повышение процентных ставок в США создали привлекательный инвестиционный климат, а недвижимость сохраняет статус привлекательного актива для вложений с точки зрения доходности и на фоне растущих котировок акций и довольно низких доходностей облигаций. Динамика индикаторов в первые три месяца 2017 года оказалась лучше прогнозов: в Европе наблюдалось улучшение, в США – продолжение роста индексов на “эффекте Трампа”, Австралия установила новый мировой рекорд непрерывного роста ВВП.На этом благоприятном экономическом фоне выросла инвестиционная активность на рынке недвижимости. Начало года также было успешным для рынков Франции и Германии, причем немецкий рынок отметился рекордным результатом для первых кварталов. “Мы сохраняем прогноз объема инвестиционных сделок в мировую недвижимость на уровне $650 млрд, но в случае сохранения активности на текущем уровне возможно повышение прогноза в конце 2-го квартала”, − заявил Дэвид Грин-Морган.РезультатыпорегионамАзиатско-Тихоокеанский регионРезультат 1-го квартала в Азиатско-Тихоокеанском регионе соответствует показателю аналогичного периода предыдущего года и составляет $25 млрд. Показатель Канады остался на уровне предыдущего года – $2,5 млрд.ABCnews Лучшую динамику в регионе продемонстрировали Гонконг и Япония, где был зарегистрирован 33%-й рост инвестиций по сравнению с 4-м кварталом 2016 года и незначительное увеличение по сравнению с 1-м кварталом прошлого года. Также можно отметить Сингапур, где объем сделок вырос вдвое к январю-марту 2016 года – почти до $2 млрд. Однако существует риск снижения активности в обеих странах под влиянием выборов. Стабильно высокие показатели демонстрируют страны Скандинавии, Центральной и Восточной Европы, лидерами являются Швеция и Чехия соответственно.Северная и Южная АмерикаНаибольший объем инвестиционных сделок в 1-м квартале был закрыт в регионе Северной и Южной Америки – $55 млрд, что на 10% ниже аналогичного периода 2016 года и обусловлено в первую очередь падением инвестиций в США на 12%. Самым активным ростом в регионе отличилась Мексика: объем инвестиционных сделок в стране вырос вдвое. Значительный рост зафиксирован на рынке Бразилии – до $500 млн. Небольшое снижение объема сделок отмечено в Китае и Южной Корее.Европа, Ближний Восток и Африка (EMEA)Пост-Brexit: иностранные инвесторы резко заинтересовались недвижимостью ВеликобританииРегион EMEA стал единственным, где объем сделок увеличился по сравнению с 1-м кварталом 2016 года – на 6%, до $53 млрд. Хотя в 1-м квартале 2017 года глобальный объем сделок немного снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 2%, до $134 млрд, в стадии переговоров сейчас находится большой объем транзакций, которые должны завершиться до конца года.В Киеве падают цены на жилье комфорт класса”1-й квартал традиционно является наиболее “тихим”, и в целом результат прошедшего периода соответствует нашим прогнозам. В результате нехватки инвестиционного предложения, показатель Австралии снизился на 40% к прошлому году, но в течение года ожидается улучшение активности в стране. В Великобритании зафиксирован наивысший квартальный объем инвестиций в локальной валюте с конца 2015 года вследствие снижения неопределенности из-за Brexit.

Комментарии запрещены.