В ноябре на рынке жилья Киева упали цены

Пo итoгaм нoября мeдиaннaя цeнa нa втoричнoм рынкe Киeвa в дoллaрoвoм эквивaлeнтe снизилaсь нa 0,7% и сoстaвилa $1188 зa кв. пaдeниe сoстaвилo 34%.Мeдиaннaя цeнa прeдлoжeния пo рaйoнaм Киeвa в нoябрe 2016 г. м. В вeдoмствe oтмeтили, чтo тaкaя динaмикa соответствует правительственным прогнозам, согласно которым по итогам 2016 года рост ВВП по-прежнему ожидается на уровне 1%.Основные факторы позитивной динамики ВВП в январе-октябре 2016 года − повышение мировых цен на продукцию украинского экспорта, улучшение финансовых результатов предприятий, увеличение внутреннего спроса, увеличение индекса деловых ожиданий, а также низкая статистическая база. остается невысоким – 13% запросов к базе данных портала. Спрос на 1-но комнатные квартиры в ноябре 2016 г. Методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Colliers International.Данные Address.ua собраны за период c 1 по 30 ноября  2016 года. Данный показатель в категории 1-но комнатных квартир снизился на 1% − до $1099 за кв. Количество посещений за данный период составило 420 743  (Universal Analitics);Address.ua мЗа 10 месяцев 2016 года ВВП Украины продемонстрировал незначительный рост, но в то же время, отсутствие устойчивости, и сохранение высоких экономических и политических рисков продолжают оказывать негативное влияние на рынок недвижимости страны. м,  что на 0,7% ниже значения в октябре. с долей запросов  24%.  Спрос на жилье с ценой от $70 тыс. По мнению министерства, рисками для роста украинской экономики до конца года могут стать такие факторы, как падение цен на сырьевую продукцию из-за возможного замедления роста экономики Китая, расширение торговых ограничений и обострение военного конфликта со стороны РФ, а также усиление девальвационных процессов и ускорение инфляции.В ноябре медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, представленных в базе данных портала Address.ua, составила $1188 за кв. По итогам ноября медианная цена на вторичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,7% и составила $1188 за кв. 3-х комнатные квартиры упали в цене на 1,4% − до $1136 за кв.м. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 48%. м. Исследование рынка жилой недвижимости Киева за ноябрь 2016 года провели аналитики портала поиска недвижимости Address.ua. В период традиционного снижения активности покупателей зимой, а также характерной курсовой волатильности гривны во время новогодних праздников, следует ожидать сохранение существующих тенденций на рынке недвижимости.СПРАВКА. Медианная цена 4-х и более комнатных квартир просела наиболее существенно, на 3%, до $1628 за кв. 29%  запросов пользователей портала были сосредоточены в категории 2-х комнатных, 3-х комнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 22% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.В последующие месяцы прогнозируем сохранение основного спроса на квартиры в сегменте до $30 тыс., а динамика снижения стоимости многокомнатных квартир будет существенно превышать среднерыночный показатель коррекции. Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также активности пользователей (420 743 посещения за ноябрь 2016 года).Исследование базируется на анализе следующих данных: информация, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов вторичной жилой недвижимости Киева, а также данные раздела «Статистика» о медианной стоимости объектов и квадратного метра. составила:В ноябре спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до $30 тыс., оставался наивысшим – 53% от общего количества запросов к базе данных портала.  На втором месте – квартиры в диапазоне $50– 70 тыс. Несмотря на относительно не высокую динамику ценовой коррекции в прошлом месяце, следует обратить внимание на низкую активность на рынке в целом, а также на особенности спроса, который сосредоточен, в основном, в наиболее дешевом ценовом сегменте.С января по октябрь 2016 года ВВП Украины по данным Минэкономразвития вырос на 1,2%. 2 –х комнатные квартиры подешевели всего на 0,25% − до  $1213 за кв. м. м.За предыдущие 12 месяцев цена предложения квартир в долларовом эквиваленте, представленных в базе данных портала Address.ua опустилась на 11%, а с начала 2014 г.

Комментарии запрещены.

Реклама
(Input html or adsense code here)