В Киеве рекордно сократилась доля пустующих офисов

кв. Oснoвными причинaми умeньшeния вaкaнтнoсти являются низкий oбъeм ввoдa и рoст спрoсa нa oфисыДoля вaкaнтныx плoщaдeй нa oфиснoм рынкe Киeвa в 2016 гoду снизилась на 4,9 п.п. Впервые за шесть лет на рынок не вышли новые объекты класса А.Объем сделок аренды в 2016 году увеличился на 17% по сравнению с предыдущим годом и достиг 186,9 тыс. В классе В за последние три месяца года вакантность увеличилась на 0,4 п.п. кв. за кв. В то же время темпы восстановления экономики еще недостаточны для роста ставок аренды, и мы не ожидаем их увеличения в 2017 году». м, из которых около 45,8 тыс. Прежде всего высокая арендная активность наблюдалась со стороны производственного и IT секторов, на которые пришлось три четверти всех сделок на офисном рынке Киева в 2016 году, – отмечает Александра Глобина, руководитель отдела офисных площадей компании JLL (Украина). кв. м за год.»Улучшение макроэкономической ситуации – рост ВВП и промышленного производства, снижение инфляции – привело к увеличению спроса на офисные площади. м, что на 10% уступает результату 2015 году и является наименьшим вводом за всю историю наблюдений. – до 19,3%, что стало самым значительным годовым уменьшением показателя за всю историю рынка. за кв. м).В целом за 2016 год офисный рынок Киева увеличился на 36,5 тыс. вследствие нового ввода. На настоящий момент максимальная базовая арендная ставка на офисном рынке Киева составляет 340 долл. м в мес.). м год (28 долл. Основными причинами уменьшения вакантности являются низкий объем ввода и рост спроса на офисы.За 4-й квартал доля свободных площадей снизилась незначительно (на 0,1 п.п.) за счет уменьшения показателя в классе А на 1,6 п.п.  Об этом свидетельствуют данные компании JLL.Рекордное сокращение наблюдалось как в классе А (на 9,6 п.п., до 26,0%), так и в классе В (на 3,5 п.п., до 17,4%). Объем чистого поглощения, в свою очередь, вырос на 20% — до 106,9 тыс. кв. м пришлось на 4-й квартал. – Рост спроса привел к стабилизации арендных ставок, снижение которых прекратилось во 2-й половине 2016 года. кв. В 4-м квартале были введены новые очереди в бизнес-центре на Лейпцигской ул., 15-А, и бизнес-парке «Протасов» (совокупная площадь – 20,4 тыс.

Комментарии запрещены.

Реклама
(Input html or adsense code here)