В феврале вторичное жилье в Киеве подешевело

с дoлeй зaпрoсoв  18%.  Спрoс нa жильe с цeнoй oт $70 тыс. oстaeтся нeвысoким – 12% зaпрoсoв к бaзe дaнныx пoртaлa. Цeны впeрвыe прeдстaвлeнныx к прoдaжe квaртир, oбычнo сущeствeннo вышe, чeм пoкaзaтeль цeны прeдлoжeния квартир, которые уже есть в продаже в течении длительного времени. Следует отметить, что глобальные политические и экономические риски оказывают на украинский рынок недвижимости воздействие по силе не уступающее локальным факторам. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 45%. Слабый спрос уменьшил медианную цену квартир на 9,8% до $1053 за кв.м в сравнении с январемВ феврале наблюдалась низкая активность на рынке вторичной недвижимости Киева. составила:Спрос на двухкомнатные  квартиры в феврале 2017 г. Медианная цена предложения по районам Киева в феврале 2017 г. Данный показатель в категории 1-но комнатных квартир упал на 7,5% до $1000 за кв.м. Медианная цена 4-х и более комнатных квартир опустилась на 6%, до $1450 за кв.м.За предыдущие 12 месяцев цена предложения квартир в долларовом эквиваленте, представленных в базе данных портала опустилась на 14%, при том что 4-х комнатные и более квартиры за этот период подешевели более чем на 21%. Таковы результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева за февраль 2017 года, которое провели специалисты исследовательской группы Colliers International вместе с порталом поиска жилой  недвижимости Address.ua. Слабый спрос уменьшил медианную цену представленных на портале на вторичном рынке квартир на 9,8% до $1053 за кв.м в сравнении с январем 2017. падение по всем категориям составило 41% в долларовом эквиваленте. составила:В феврале спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до $30 тыс., оставался наивысшим – 58% от общего количества запросов к базе данных портала.  На втором месте – квартиры в диапазоне $50–70 тыс. Но, несмотря на такое существенное снижение в последнем месяце зимы, в марте, можно ожидать рост объема предложения за счет впервые представленных к продаже объектов, что может повлиять на рост средней цены предложения. Двухкомнатные квартиры подешевели на 10% — до $1086 за кв.м. Медианная цена предложения по районам Киева в феврале 2017 г. Трехкомнатные квартиры снизились в цене на 8% — до $1024 за кв. Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также активности пользователей (384 356 посещений за февраль 2017 года).В феврале медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, представленных в базе данных портала Address.ua, составила $1053 за кв.м,  что на 9,8% ниже значения в январе. Количество посещений за данный период составило  384 356 (Universal Analitics). 34% запросов пользователей портала были сосредоточены в категории однокомнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 20% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.В начале весны прогнозируем активизацию маркетинговой активности продавцов на рынке вторичной недвижимости Киева, а также возможно увеличение объема предложения.Ценовые значения могут демонстрировать краткосрочную разновекторную направленность, хотя на более длительных отрезках времени предпосылки к росту отсутствуют. Тенденции к дальнейшей стагнации на вторичном рынке столицы в ближайшие месяцы будут сохраняться.СПРАВКА. Исследование базируется на анализе следующих данных:информация, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов вторичной жилой недвижимости Киева;данные раздела «Статистика» о медианной стоимости объектов и квадратного метра, методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Colliers International.Данные Address.ua собраны за период c 1 по 28 февраля 2017 года. С начала 2014 г.

Комментарии запрещены.

Реклама
(Input html or adsense code here)