Дешевые квартиры рушат рынок. Почему в Барнауле дорожает вторичка

В Бaрнaулe стрeмитeльнo дoрoжaют втoричныe квaртиры. Прирoст цeн зaмeтeн вo всex рaйoнax гoрoдa и вo всex сегментах. Главная причина – уход с рынка дешевых объектов и увеличение спроса.

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Барнаула, по данным аналитики «Недвижимость Алтай», в октябре составила 44 940 рублей. За последний месяц прирост произошел в размере 460 рублей. При этом готовые квартиры непрерывно дорожают уже на протяжении последних трех месяцев. По данным аналитиков, средняя цена на жилье растет в связи с уходом дешевых объектов с рынка. Особенно это касается студий и однокомнатных квартир.

Удорожание наблюдается и в разных районах города. Так, в Центре средняя стоимость квадратного метра за месяц выросла с 50 100 до 50 800 рублей. В Новостройках рост еще больше – с 41 350 до 50 900 рублей за квадрат. В Дальних Черемушках квадратный метр подорожал с 36 900 до 42 500 рублей.

Комнаты выросли в цене на 1,8%, гостинки – на 1,5%, кухни-прихожие – на 0,8%, малосемейки подорожали на 2,2%, квадратный метр однокомнатных квартир стал дороже на 2,6%, трехкомнатных – на 0,45%, четырехкомнатных – на 0,49%. Стоимость трешек осталась на уровне сентября.

Отметим, что цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры стремительно идут вверх. Сейчас один квадратный метр первого сегмента продается в среднем по 49 600 рублей, второго – 45 000 рублей, третьего – 44 4000, что соответствует показателям конца 2015 года. Если такая динамика сохранится еще полгода, то есть вероятность, что будут побиты рекорды начала 2015 года – именно тогда эти сегменты продавались по максимальным ценам.

Интересно, что удорожание происходит из-за стабильного спроса. Кроме того, многие новостройки перешли в разряд вторичного жилья, и квартиры в них стоят дороже, чем в хрущевках и старых панельках.

Комментарии запрещены.

Реклама
(Input html or adsense code here)