Цены на вторичную недвижимость Киева обвалились

в рaмкax нaциoнaлизaции Привaтбaнкa. м.  Зa прeдыдущиe 12 мeсяцeв цeнa прeдлoжeния квaртир в дoллaрoвoм эквивaлeнтe, прeдстaвлeнныx в бaзe дaнныx пoртaлa oпустилaсь нa 13,5%, a с нaчaлa 2014 г. сoстaвилa:В дeкaбрe спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до $30 тыс., оставался наивысшим – 49% от общего количества запросов к базе данных портала. Почти столько же, 38% запросов пользователей портала были сосредоточены в категории 1-комнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 21% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.В ближайшие месяцы вследствие слабого спроса прогнозируем сохранение высоких темпов снижения ценовых показателей на вторичном рынке Киева. На втором месте – квартиры в диапазоне 50– 70 тыс. м уже в течение первого полугодия.Несмотря на определенную стабилизацию экономики, пока отсутствуют признаки ее устойчивого роста, сохраняются высокие локальные и глобальные политические риски, связанные с неопределенностью результатов выборов в странах Европы, политикой нового руководства США, а также вероятностью внеочередных выборов в Украине в случае обострения внутриполитических конфликтов.Волатильность курса национальной валюты и ее девальвация может увеличиться вследствие готовящегося правительством выпуска гособлигаций на общую сумму  до 148 млрд. По итогам 2016 года цена предложения квартир в долларовом эквиваленте опустилась на 13,5%В декабре медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, представленных в базе данных портала Address.ua, составила $1138 за кв. с долей запросов  23%.  Спрос на жилье с ценой от $70 тыс. Данные Address.ua собраны за период c 1 по 31 декабря 2016 года. падение составило 37%.Медианная цена предложения по районам Киева в декабре 2016 г. за кв. По-прежнему присутствует вероятность активизации военного конфликта на востоке страны.Как следствие, по итогам 2017 года можно прогнозировать снижение цен на вторичном рынке недвижимости Киева в долларовом эквиваленте не менее 15 %.СПРАВКА. Исследование базируется на анализе информации, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов вторичной жилой недвижимости Киева, а также данных раздела «Статистика» о медианной стоимости объектов и квадратного метра. м. Методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Colliers International. м,  что на 4,2% ниже значения в ноябре.Данный показатель в категориях однокомнатных квартир снизился на 3,3% до $1063 за кв. м. остается невысоким – 15% запросов к базе данных портала.Спрос на двухкомнатные  квартиры в декабре 2016 г. грн. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 39%. Трехкомнатные квартиры упали в цене на 4,2% − до $1088 за «квадрат»  Медианная цена 4-х и более комнатных квартир обвалилась наиболее существенно, на 7%, до $1514  за кв. Двухкомнатные квартиры подешевели на 3,5% − до  $1170 за кв. Количество посещений за данный период составило  325 475 (Universal Analitics). Существующий тренд может продемонстрировать преодоление психологически значимой ценовой отметки $1 тыс.

Комментарии запрещены.

Реклама
(Input html or adsense code here)