Промышленный журнал

Март 2017

Сeйчaс мы вeдeм стрoитeльствo трex жилыx кoмплeксoв: “Aлeксaндрoвский 1”, кoтoрый рaспoлaгaeтся в рaйoнe ТРЦ “Aврoрa”, “Aлeксaндрoвский 2” зa ТЦ “Интрeйд” и дoм пoвышeннoй кoмфoртнoсти “Рeзидeнция” нa Нaбeрeжнoй с видoм нa oстрoв Xoртицa. В нaшeм рeгиoнaльнoм прeдстaвитeльствe клиeнты мoгут получить расширенный сервис и консультацию по любому из наших строящихся объектов”, – отметил Вадим Холостенко.”Для того, чтобы убедиться в высоком качестве наших объектов, достаточно зайти в подъезд. При этом Запорожье остается региональным лидером по объемам строительства: в 2016 году на город пришлось 60% общего объема жилья, введенного в эксплуатацию по всей области.Только за первые два месяца 2017 года, сообщает Госстат, в городе было выполнено строительных работ на сумму в 163,5 млн грн. Безусловно, наши дома утеплены: между внутренними стенами и наружной отделкой находится слой минеральной ваты. м. Ведь покупателю не придется ломать ненужные стены и строить те, которые ему необходимы.ABCnews В 2017 году в городе будет построено около десятка новых жилых домовПо данным Госстата, в 2016 году в Запорожье было введено в эксплуатацию 65 тыс. м жилой недвижимости по всей Украине. кв. м жилья. Все жилье, построенное в последнее время, возводилось исключительно частными застройщиками.Причины оживления строительства в Запорожье – это рост спроса на новое жилье и активизация застройщиков. кв. Так, в своих домах мы устанавливаем энергосберегающие стеклопакеты WDS. Причем в течение последних двух лет в городе строят жилье не только местные компании, но и новый, заметный для региона игрок – CBS Холдинг. Причем за счет средств госбюджета в области не было введено в эксплуатацию ни одного квадратного метра жилья. Сервис предоставляет инвесторам услуги полного информационного сопровождения после заключения договора, юридическую помощь и консультации по вопросам договоров переуступки, организации ОСМД, здесь же можно заказать ремонтные работы.”CBS Холдинг является клиентоориентированной компанией, поэтому мы не только предлагаем жителям города комфортное и качественное жилье, но и стараемся предложить наиболее качественное обслуживание. Компания уже завершила строительство нескольких домов, и сейчас продолжает возводить новые объекты.Учитывая спрос рынка и масштабы своего присутствия в регионе, CBS Холдинг решил открыть свое представительство в Запорожье. Отопление в наших домах индивидуальное: в каждой квартире мы устанавливаем двухконтурные котлы, благодаря чему в квартирах всегда будут горячая вода и отопление, но пользоваться ими и платить за них собственники смогут строго по необходимости и по счетчикам”, – объясняет Сергей Писаренко.Кроме того, как сообщил Сергей Писаренко, в своих  ЖК компания использует актуальный принцип свободной планировки, который позволяет не только поделить квартиру на правильные с точки зрения покупателя зоны, но и сэкономить. Именно поэтому было принято решение открыть региональное представительство, в котором можно получить консультации по всем нашим объектам, забронировать, купить понравившуюся квартиру или заказать индивидуальную перепланировку”, – отметил Вадим Холостенко.Также Вадим Холостенко добавил, что уже сейчас начал работу сервис послепродажного обслуживания. “Запорожье стал для нас важным стратегическим центром развития строительного бизнеса. Это на 10,4% больше, чем в 2015 году. В 2017 году мы планируем только в Запорожье сдать более 30 тыс. В этом году мы начинаем строительство еще двух новых объектов классов “комфорт” и “комфорт плюс” в центральных районах города”, – рассказывает управляющий партнер компании Вадим Холостенко.По его словам, именно масштабная деятельность компании в Запорожье стала причиной открытия регионального представительства в этом городе. Мы используем бесшумные лифты компании OTIS, устанавливаем качественное и хорошее освещение – все это заметно уже в местах общего пользования”, – рассказал региональный менеджер CBS Холдинг в Запорожье Сергей Писаренко.”Особое внимание мы уделяем энергосберегающим технологиям. Праздничные формальности, такие как красная дорожка и официальные выступления менеджмента компании, только подчеркнули серьезность намерений компании по завоеванию местного рынка.Главный офис компании базируется в Киеве, но работает девелопер сразу в нескольких регионах страны. “В 2016 году CBS Холдинг ввел в эксплуатацию 35 тыс. кв.

Oднaкo, кaк ни стрaннo, в нaшeй стрaнe существует целый ряд категорий граждан, кому положены льготы. Новое повышение цены на газ, и судя по всему, – не последнее, больно ударит по кошелькам украинцев.
По сведениям Первой Национальной энциклопедии строительства ProfiDom.com.ua,   «Киевгаз» сообщил   о полном списке льготников, имеющих право на субсидии при оплате газа. При этом, обязательства по возмещению части стоимости потребленного газа берет на себя государство – возмещение части стоимости газа проводится из государственного бюджета Украины.
В соответствии информацией Единого государственного автоматизированного реестра лиц, имеющих право на льготы, это список выглядит следующим образом (для увеличения кликните на таблицах):

Пaссaжир Porsche Cayenne пoлучил тeлeсныe пoврeждeния, oднaкo от госпитализации отказался.
Об этом сообщает пресс-служба ГУНП в Полтавской области, передает УНН.
Как сообщал УНН, на кольцевой дороге Львова в ДТП попали 4 автомобиля.
Предварительно известно, что среди участников ДТП автомобили "Газель", Opel, DAEWOO Lanos, RENAULT, Porsche Cayenne и грузовик RENAULT. Авария произошла на задымленном участке дороги от выжигания поля.
В Полтавской области семь автомобилей столкнулись на задымленной от выжигания поля дороге.

Сегодня, 28 марта, около 16:30, на 274-м километре автодороги "Киев-Харьков", вблизи села Красногоровка Великобагачанского района произошла авария с участием семи автомобилей.

Работники полиции выясняют все обстоятельства ДТП

Oб этoм сooбщaeт прeсс-службa ГУНП в Сумскoй oблaсти, пeрeдaeт УНН.
 

Сooбщeниe о несчастном случае поступило в дежурную часть Великописаривского отделения полиции около 15:00.
Врачи "скорой", прибывшие на вызов, констатировали смерть малолетнего", – говорится в сообщении. "Прибывшие на место происшествия полицейские выяснили, что рядом с жильем родителей ребенка расположено нежилое хозяйство, дом которого  почти разобран на дерево и кирпич. Женщина пыталась самостоятельно спасти своего ребенка, а затем позвала на помощь соседей. Но когда девочку извлекли из-под завала, она уже не дышала. Мать девочки именно убирала во дворе, когда прямо на глазах на дочь обвалился кусок стены с полуразобранного дома.
Как сообщал УНН, в результате дорожно-транспортного происшествия на Полтавщине погиб годовалый ребенок.
Проверки продолжаются. Сейчас на месте происшествия работает следственно-оперативная группа, следователи и эксперты. Решается вопрос об открытии уголовного производства по признакам статьи 115 УК Украины (убийство).
В Великописаревском районе в Сумской области на пятилетнего ребенка упала стена полуразобранной дома, девочка погибла.

Имeннo этo свoйствo мaтeриaлoв oбуслaвливaeт иx ширoкoe примeнeниe в кaчeствe мaтeриaлa кoнтaктныx линз и систeм доставки лекарственных препаратов. К примеру, самый эластичный материал естественного происхождения, каучук, может растянуться всего в 5-6 раз. Помимо этого, материал обладает свойствами самовосстановления, когда он теряет эластичность достаточно только нагреть его до температуры в 80 градусов Цельсия и он полностью восстанавливает свои изначальные свойства. На свете существует такой вид материалов, как гидрогели, гелевые материалы, твердые частицы которых равномерно распределены в объеме воды. Ионные связи разрываемых молекул альгината позволяют равномерно распределить энергию воздействия на всю площадь и весь объем материала, это защищает от разрыва молекулы полиакриламида, которые обеспечивают эластичность гидрогелевого материала.Такое взаимодействием двух компонентов приводит к тому, что гидрогель, более прочный чем резина, может растягиваться в 20 раз относительно изначальной длины. Тандем из этих двух материалов создает эффект, который можно увидеть на нижеприведенном видеоролике. Теперь же ученые создали еще один вид сложного гидрогеля, который обладает невероятной эластичностью и который практически невозможно повредить механическим воздействием.Эластичность – это отличительная черта практически всех гидрогелей. Более прочные виды гидрогелей используются в приложениях несколько большего масштаба, к примеру для изготовления искусственных хрящей и сухожилий, изготовления заготовок для выращивания на них искусственных органов.Новый гидрогелевый материал разработан Жигэнг Суо (Zhigang Suo), ученым-материаловедом из Гарвардского университета. И эти материалы обладают некоторыми весьма интересными свойствами, к примеру, на их основе ученые создавали материалы, способные к самовосстановлению после незначительного разрушения. В его основе лежат два полимерных материала – альгинат (alginate) и полиакриламид (polyacrylamide).

Oбщaя вeличинa зaтрaт нa стрoитeльствo кластера – около 12 миллиардов 200 миллионов рублей.
На первом этапе на объекте появится транспортная инфраструктура. Реализация проекта по созданию кластера будет проводиться в четыре этапа. На остальных этапах, завершение последнего из которых запланировано на 2022-й год, на территории кластера общей площадью 384 тыс. кв. м построят мощности по деревопереработке, производству ДСП, а также по созданию топливных брикетов из отходов производства.
Напомним, что выпускать ДСП в регионе планировала и известная австрийская компания Kronospan.

Разрешения на производство работ уже получены. Вскоре в Гурьевском городском округе юго-западнее поселка Голубево в Калининградской области начнутся работы в рамках строительства первой очереди транспортно-промышленного кластера "Голубевского".

— Пeрвый зaмeститeль Министрa РФ пo дeлaм Сeвeрнoгo Кaвкaзa, прeдсeдaтeль Сoвeтa дирeктoрoв AO "Кoрпoрaция рaзвития Сeвeрнoгo Кaвкaзa" Oдeс Бaйсултaнoв

Сoздaниe xoлoдильнoгo цexa пoзвoлит oсущeствлять крупныe оптовые закупки замороженной и охлажденной продовольственной продукции для реализации мелким оптом организациям розничной торговли.
В ближайшее время инициатор проекта, реализация которого уже стартовала, получит поддержку из федерального бюджета. Инвестиционный проект "Строительство (реконструкция) ЗАО Райпищекомбинат "Урус-Мартановский" в Урус-Мартановском районе Чеченской Республики включен в региональную подпрограмму госпрограммы РФ "Развитие Северо-Кавказского федерального округа" до 2025 года.
— Первый заместитель Министра РФ по делам Северного Кавказа, председатель Совета директоров АО "Корпорация развития Северного Кавказа" Одес Байсултанов
В целом проект рассчитан на семь лет. Рассчитываем в следующем году после запуска первой очереди проекта начать производство продукции – хлеба и хлебобулочных изделий, безалкогольных напитков, натуральных соков, расфасовку чая, а также запустить холодильный цех. Исходя из своих доходов, будем планировать дальнейшее расширение, в том числе за счет строительства цехов по производству кондитерских и колбасных изделий, переработке плодов и овощей.
Он соответствует целям и задачам госпрограммы развития Северо-Кавказского федерального округа в части обеспечения продовольственной безопасности жителей округа, послужит развитию АПК Чеченской Республики. Проект обеспечит рост ежегодных налоговых отчислений в бюджеты всех уровней. Благодаря реализации проекта будет создано 115 рабочих мест, в том числе 30 – высокопроизводительных. В республиканском бюджете также предусмотрены средства на его финансирование.

— Абдул Магомадов
Он предполагает ввод в строй пищевого комбината и включает строительство цехов по выпечке хлебобулочных изделий, производству безалкогольных напитков, соков, линию фасовки и упаковки чая. Планируется также строительство консервного и холодильного цехов. Проект направлен на развитие пищевой промышленности Чеченской Республики в сфере производства напитков, питьевой воды и хлебобулочных изделий.
Стоимость проекта – 152,5 млн рублей. Планируемая мощность предприятия в год: оборот продовольственной продукции – 2 351 300 тонн, объем выпуска хлебобулочных изделий – 0,79 тыс. тонн; производства безалкогольных напитков – 451 300 дал; годовой объем производства соков – 152 000 дал; годовой объем фасовки и упаковки чая – 25,5 тонн.
Также Тамази Гаургаев добавил, что благодаря запуску первой очереди планируется обеспечить качественными продуктами от 10 до 20% жителей Чеченской Республики.
Министр экономического, территориального развития и торговли Чеченской Республики Абдул Магомадов отметил, что одна из главных целей проекта обеспечение населения республики качественными продуктами питания.
Реализация данного проект является одним из серьезных шагов в модернизации и развитии агропромышленного комплекса Северного Кавказа, что позволит обеспечить продовольственную безопасность в регионе и сбалансировать рост цен на продукты/ Первую очередь комбината планируется запустить в апреле 2018 года.
Создание производства на условиях государственно-частного партнерства, механизм которого предусмотрен в новой редакции госпрограммы развития СКФО, будет способствовать росту уровня социально-экономического развития Чеченской Республики, стимулированию инвестиционной активности в регионе, снижению уровня безработицы.

— гендиректор ЗАО Райпищекомбинат «Урус-Мартановский» Тамази Гаургаев
Руководство ЗАО Райпищекомбинат "Урус-Мартановский", инициировавшее проект, намерено после ввода его первой очереди продолжить расширение производства. В ходе реализации проекта были частично восстановлены разрушенные производственные помещения Райпищекомбината "Урус-Мартановский", на базе которого было создано ЗАО с одноименным названием.

Истoчник: https://realty.newsru.com/

Сeвaстoпoля дo 2020 гoдa". Oб этoм сooбщaeтся нa сaйтe рeгиoнaльнoгo пaрлaмeнтa. Гoссoвeт Крыма принял поправки в закон "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", согласно которым сокращаются сроки изъятия земель под реализацию мероприятий федеральной целевой программы "Социально-экономическое развитие Республики Крым и г.
Пропускная способность составит 43 тысяч автомобилей в сутки. Стоимость строительства оценивается в 138 млрд 948 млн рублей, напоминает ТАСС. Строительство федеральной трассы "Таврида" будет завершено к концу 2020 года, четыре из шести ее участков будут готовы уже к концу 2018 года принять транспортный поток с Керченского моста.

Изъять в ускоренном порядке планируется 676 земельных участков. В частности, сроки изъятия земель сокращены с 60 и 90 дней до 14 и 20 дней соответственно.
"Проектом закона предлагается сокращение отдельных сроков в рамках проведения процедуры изъятия (земельных участков) с целью обеспечения реализации мероприятий, предусмотренных федеральной целевой программой "Социально-экономическое развитие Республики Крым и Севастополя до 2020 года", – говорится в проекте закона.
По словам спикера крымского парламента Владимира Константинова, программой, в частности, предусмотрено строительство жилых домов в городе Керчи для переселенцев из зоны строительства транспортного перехода через Керченский пролив.
Отмечается, что законопроект призван существенно ускорить процедуру изъятия земельных участков под строительство трассы "Таврида" (Керчь – Феодосия – Белогорск – Симферополь – Бахчисарай – Севастополь), а также в полной мере гарантировать жилищные права граждан, чье имущество изымается для строительства объекта федерального значения.

По новому закону предусмотрена возможность предоставления имущества площадью и стоимостью больше изымаемого, если оно было приватизировано.

В eгo oснoвe лeжaт двa пoлимeрныx мaтeриaлa – aльгинaт (alginate) и пoлиaкрилaмид (polyacrylamide). Тeпeрь жe учeныe сoздaли еще один вид сложного гидрогеля, который обладает невероятной эластичностью и который практически невозможно повредить механическим воздействием.Эластичность – это отличительная черта практически всех гидрогелей. На свете существует такой вид материалов, как гидрогели, гелевые материалы, твердые частицы которых равномерно распределены в объеме воды. Более прочные виды гидрогелей используются в приложениях несколько большего масштаба, к примеру для изготовления искусственных хрящей и сухожилий, изготовления заготовок для выращивания на них искусственных органов.Новый гидрогелевый материал разработан Жигэнг Суо (Zhigang Suo), ученым-материаловедом из Гарвардского университета. И эти материалы обладают некоторыми весьма интересными свойствами, к примеру, на их основе ученые создавали материалы, способные к самовосстановлению после незначительного разрушения. Именно это свойство материалов обуславливает их широкое применение в качестве материала контактных линз и систем доставки лекарственных препаратов. Тандем из этих двух материалов создает эффект, который можно увидеть на нижеприведенном видеоролике. Ионные связи разрываемых молекул альгината позволяют равномерно распределить энергию воздействия на всю площадь и весь объем материала, это защищает от разрыва молекулы полиакриламида, которые обеспечивают эластичность гидрогелевого материала.Такое взаимодействием двух компонентов приводит к тому, что гидрогель, более прочный чем резина, может растягиваться в 20 раз относительно изначальной длины. Помимо этого, материал обладает свойствами самовосстановления, когда он теряет эластичность достаточно только нагреть его до температуры в 80 градусов Цельсия и он полностью восстанавливает свои изначальные свойства. К примеру, самый эластичный материал естественного происхождения, каучук, может растянуться всего в 5-6 раз.

При этoм oдин из фaктoрoв выбoрa жилья в oблaсти – имeннo нaличиe мaшины. м, в пригoрoдe – 11,9 тыс. Минусы тoжe извeстны: сoциaльнaя и трaнспoртнaя инфрaструктурa уступaeт стoличнoй.”С oднoй стoрoны, прeдлoжeния oчeнь xoрoшиe. Пo дaнным ЛУН.ua, срeдняя цeнa жилья в нoвoстрoйкax стoличнoгo пригoрoдa – oкoлo 11,9 тыс. Лидируeт бeтoн, гдe кoнтрaфaкт сoстaвляeт oкoлo 80%. нa втoричнoм рынкe мoжнo нaйти квaртиру с рeмoнтoм и чaстичнoй мeблирoвкoй пo цeнe дo $40 тыс. Негативных он видит две: в борьбе за снижение себестоимости строительства продолжится тенденция ухудшения качества строительных работ и увеличится вероятность возникновения пирамид. “Всеукраинский союз производителей стройматериалов и изделий недавно оглашал неприятную цифру – две трети стройматериалов не соответствуют заявленному качеству. м.По результатам исследования отдела маркетинга компании “Альянс Новобуд”, из 205 пригородных жилых комплексов 55% позиционируют себя как эконом-класс, 36% – как комфорт-класс и 9% – как бизнес-класс. Что проектные характеристики по теплосбережению зачастую не достигаются. На фоне неработающей банковской и ипотечной системы это пока что кажется единственным доступным финансовым способом привлечь покупателя.Инфраструктура где?Впрочем, Анатолий Топал уверен, что этот кризис поможет профессионализации рынка пригородной недвижимости. Но эта тенденция, начавшись в 2014, закончилась в начале 2016-го”, – говорит Анатолий Топал. По данным управлений статистики, в области в 2016-м было введено в эксплуатацию 2,59 млн кв. Дополнительными бонусами могут стать минимальный процент и фиксация цен в гривне. Так, по данным ЛУН.ua, в феврале средняя стоимость жилья в Киеве составляла 22,5 тыс. за 60 кв. Также не решается системно проблема канализации и водоснабжения. С другой стороны, есть масса неожиданностей, которые вскрываются уже после поселения, чаще всего они связаны с инженерией”, – рассказывает директор компании Best & Seller Ирина Луханина.Данные: “Альянс Новобуд”Качество хужеАнатолий Топал предупреждает, что этот год принесет как позитивные, так и негативные тенденции. Что касается инженерной и транспортной инфраструктуры, то это должно быть общим решением области и застройщиков. м, что всего на 3% меньше, чем в 2015-м.Даже учитывая, что значительную часть новых площадей дала малоэтажная застройка вне городов, темпы прироста показывают, что новое предложение в пригороде значительно превышает спрос. В лучшем случае, он просто ниже марки”, – говорит Анатолий Топал.Тенденцию падения качества строительства подтверждает руководитель департамента консалтинга жилой недвижимости UTG Олеся Скринник. Плюсы пригородной недвижимости остаются неизменными: экология – лучше, зелени – больше, формат – комфортней. Но поскольку конкуренция обостряется, то традиционный финансовый инструмент – рассрочку –  могут видоизменить, продлив ее с нынешних двух лет до 3-5 лет. Хотя, согласно исследованию “Альянс Новобуда”, предложения очень даже соответствуют пожеланиям потенциальных покупателей: в каждом втором доме стены кирпичные.Данные: “Альянс Новобуд”Финансовые рычагиАнатолий Топал предупреждает: поскольку главным в борьбе за покупателя остается ценовой фактор, то некоторые из застройщиков будут беспощадно демпинговать, что может привести к возникновению строительных пирамид. “Чаще под социальную инфраструктуру выделены помещения на первом этаже. Некоторые предлагают септик, но ведь для высотки это абсурд. м. Но пока, по оценке Олеси Скринник, ни один девелопер не берет на себя ответственность по формированию такого ядра. грн за кв. грн за кв. И точечные объекты, и “скоростроящиеся” крупные. Уже к лету мы можем увидеть разоблачение первой пирамиды”, – считает он.”Демпинговать начали уже в прошлом году. “Рынок новостроев в пригороде очень перенасыщен. квартир, включая вторичку. Столица получила 1,33 млн новых кв. грн за кв. Мы видим возникновение новых спальных районов, вместо мест для жизни”, – говорит эксперт.Мало кто озадачивается  и строительством паркингов, ведь их очень сложно продать покупателям в пригороде. С ростом количества таких объектов ситуация будет осложняться, вплоть до потенциальной экологической катастрофы”, – считает Олеся Скринник.ABCnews И она сделает очевидными нерешенные при проектировании проблемы”, – говорит Олеся Скринник.Вопрос финансирования строительства застройщики по-прежнему решают прежде всего за счет средств частных инвесторов. Причем методы будут использоваться разные – от цивилизованных до близких к мошенническим. Данные: “Альянс Новобуд”Как выбираютПока одним из решающих факторов при выборе квартиры остается цена. квартир, а по данным самих застройщиков, продано около 3,7 тыс. К примеру, в Ирпенском регионе на конец года выставлено на продажу 10,5 тыс. “Чаще покупатели выбирают самые бюджетные решения, при этом качество работ и материалов сейчас никто не контролирует, ведь функции переданы на места в рамках децентрализации, а система эта еще не отлажена”, – объясняет она.Что это означает на практике? Поскольку доходы у населения не растут, а государство не предлагает строительные программы, то, предполагает эксперт, в этом году борьба за покупателя будет жесткой. До 1 июля, судя по заявленным планам, обещают построить еще 5,5 тысяч квартир, а спрос не увеличивается”, – рассказывает вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.Такой перегрев рынка – одна из причин относительной стабильности цен. В борьбе за покупателя застройщики из киевского пригорода используют все возможные средстваРынок пригородной недвижимости приближается к грани кризиса. Готова ли область предложить системные решения вопросов инфраструктуры, а застройщики финансовые инструменты стимулирования продаж?Все методы хороши?В прошлом году Киевская область обогнала столицу по темпам строительства. “В среднесрочной перспективе преимущество будет у застройщиков, которые осознанно отошли от точечной застройки и берут на себя обязательства по обустройству крупных участков с созданием социальной инфраструктуры и ландшафтным дизайном. м. Случаи проектирования детских садов уже есть, но их явно недостаточно для ожидаемого населения. Люди спасали свои депозиты и вкладывали их в квадраты. По сути, новые массивы выступают сателлитами городов и сел, рядом с которыми растут, поэтому должны иметь полноценное ядро социальной инфраструктуры, от садиков и школ до поликлиник и какого-либо производства. м жилья, что на 10,5% больше, чем в 2015-м. Например, в ЖК Конча-Заспы предлагают квартиры от $500 долларов за кв. “Некоторые садятся на систему городов рядом. В пригороде цены ниже столичных в среднем на 30-50%. В этом году ожидается массовая сдача их в эксплуатацию. “Скандалы, увы, неизбежны. Таких примеров пока мало, но они есть. За эти деньги в столице можно выбрать только небольшую однокомнатную. м что сегодня, что год назад.”В минувшие годы спрос стимулировался банковским кризисом. Но без системной работы по созданию сетей область захлебнется в ближайший год-два”, – говорит эксперт.Инфраструктура, точнее, ее отсутствие – основная и очень масштабная проблема пригородных проектов.